Werte & Satzung

Was uns ausmacht, steht bereits im Namen: Gemeinnütziger Bauverein Opladen. Als Bauverein vereinen wir Kompetenzen und Dienstleistungen in Sachen Bauen und Wohnen, und als gemeinnütziges Unternehmen stellen wir unsere Ziele in den Dienst der Menschen. Das Ganze tun wir vor allem in Opladen, wo unsere Wurzeln ruhen.

Im Jahre 1900 wurde der GBO als Genossenschaft gegründet – also im Geiste einer Gemeinschaft, eines „Wir“. Unsere Mitglieder sind Menschen aus allen Gesellschaftsschichten und Altersgruppen. Alle sind Anteilseigner, jedem gehört also ein Teil vom Ganzen, und jeder kann mitsprechen auf unseren Versammlungen. Die meisten von uns leben buchstäblich um die Ecke, in unseren Häusern und Wohnungen, denn alle Mieter sind ebenfalls Mitglieder – und damit Teil des GBO.

Diesen gemeinschaftlichen Geist leben wir durch die Generationen bis in die Gegenwart. Er hat den GBO in all den Jahrzehnten begleitet durch die politischen und wirtschaftlichen Wandlungen. Diese Zeit hat viele Unternehmungen und Organisationen kommen und gehen sehen. Der GBO ist geblieben – und gewachsen. Wir sind überzeugt: Unsere Beständigkeit und unser Erfolg beruhen auf unserem verantwortungsbewussten Miteinander und auf den Werten, für die wir stehen:

Tradition & Menschlichkeit

Seit über 120 Jahren arbeiten wir im GBO dafür, Menschen Raum zum Leben zu bieten. Das können wir nur mit partnerschaftlicher Grundhaltung – untereinander, unter den Mitgliedern und gegenüber Mitarbeitenden, die wir engagieren, wie z.B. Handwerker und Dienstleister. Im Ergebnis bedeutet das:

  • Wohnen mit Lebensqualität – angenehmes Wohnumfeld, solide Ausstattung, Grünflächen wo möglich u.v.m.
  • bezahlbare Mieten – i.d.R. deutlich unter dem Mietspiegel
  • Unterstützung & Hilfsbereitschaft – im täglichen Umgang wie in besonderen Situationen
  • Vermittlung wohnbegleitender Dienstleistungen
  • Solidarität & Miteinander mit allen Beteiligten – langjährige Partnerschaften z.B. mit umliegenden Handwerksbetrieben
  • Offenheit & Nahbarkeit – gegenüber jedem, der sich für uns interessiert
  • soziales Engagement für Jung und Alt

In unserer Verwaltung kennen wir die meisten Mitglieder noch persönlich, obwohl unsere Genossenschaft im Laufe der Zeit sehr gewachsen ist. Und wir freuen uns darüber, dass diese Werte heutzutage auch in vielen anderen Unternehmen wieder großgeschrieben werden. Das „Wir“ wird wieder modern, eben weil es der nachhaltigere Weg ist.

Moderne & Professionalität

Zur Gründungszeit des GBO gab es so etwas wie Parkhäuser und Home-Office noch nicht. Seither haben sich viele Dinge verändert: Rechtliche und gesellschaftliche Rahmenbedingungen, technische Möglichkeiten, Architektur und vor allem die Bedürfnisse und Ansprüche der Menschen. Der GBO stand früh vor der Frage: Wie bleibt man der eigenen Tradition treu und geht gleichzeitig mit dem Wandel? Unsere Antwort: Indem der Wandel zu einem Teil der Tradition wird.

Wichtig dabei sind Lernbereitschaft und Augenmaß: Wir prüfen also, was zu uns und unseren Werten passt und setzen es auf eigene Weise um.

  • innovative und zeitgemäße Wohnkonzepte – für familiäre und berufliche Ansprüche
  • vorausschauende Sanierungs- und Modernisierungs­maßnahmen – vor allem in den Häusern aus der Gründer- und Nachkriegszeit
  • moderne Kommunikationsmedien – als Ergänzung für das Persönliche, nicht als Ersatz
  • digitales Daten-Management – für optimierten Service durch schnellen Zugriff

Heute haben wir nicht nur ein eigenes Parkhaus, sondern auch früher als viele andere die Technik installiert, bei der man beim Ausfahren nicht einmal mehr die Parkkarte einzuschieben braucht. Als Mitglied können Sie bald auch all Ihre Unterlagen online abrufen und Anträge stellen. Aber natürlich können Sie uns auch anrufen – oder vorbeischauen, wie vor 100 Jahren.

Qualität & Effizienz

Wir wollen Wohnbedingungen auf möglichst hohem Niveau gewährleisten und gleichzeitig die Mieten niedrig halten. Dafür müssen wir unsere finanziellen Mittel punktgenau einsetzen. Wichtig sind hierfür:

  • Kompetenz & Erfahrung
  • vorausschauende Planung für mehrere Generationen
  • effektive Herangehensweisen an alle Maßnahmen
  • eigene Verlässlichkeit & Flexibilität
  • vertrauensvolle Partnerschaften
  • kurze Entscheidungswege & persönlicher Kontakt

Auf diese Weise können wir auf unterschiedliche Gegebenheiten flexibel und zielgerichtet reagieren und einen hohen Qualitätsanspruch zu moderaten Kosten verwirklichen. Daraus resultiert unsere wirtschaftliche Gesundheit und auch unsere Kraft, soziale Verantwortung zu übernehmen.

Satzung & Hausordnung

Für den GBO als Genossenschaft gilt zunächst das Genossenschaftsgesetz (GenG). Darüber hinaus hat eine Genossenschaft noch eine Satzung, eine Art individuelle Verfassung. In dieser sind wichtige Fragen geregelt zu Themen wie der Mitgliederversammlung der Mitglieder und deren Beschlüssen, zu Rechten und Pflichten der Mitglieder und zu anderen Aspekte des genossenschaftlichen Miteinanders.

Hier können Sie unsere Satzung herunterladen.

Tradition & Menschlichkeit

Seit über 120 Jahren arbeiten wir im GBO dafür, Menschen Raum zum Leben zu bieten. Das können wir nur mit partnerschaftlicher Grundhaltung – untereinander, unter den Mitgliedern und gegenüber Mitarbeitenden, die wir engagieren, wie z.B. Handwerker und Dienstleister. Im Ergebnis bedeutet das:

  • Wohnen mit Lebensqualität – angenehmes Wohnumfeld, solide Ausstattung, Grünflächen wo möglich u.v.m.
  • bezahlbare Mieten – i.d.R. deutlich unter dem Mietspiegel
  • Unterstützung & Hilfsbereitschaft – im täglichen Umgang wie in besonderen Situationen
  • Vermittlung wohnbegleitender Dienstleistungen
  • Solidarität & Miteinander mit allen Beteiligten – langjährige Partnerschaften z.B. mit umliegenden Handwerksbetrieben
  • Offenheit & Nahbarkeit – gegenüber jedem, der sich für uns interessiert
  • soziales Engagement für Jung und Alt

In unserer Verwaltung kennen wir die meisten Mitglieder noch persönlich, obwohl unsere Genossenschaft im Laufe der Zeit sehr gewachsen ist. Und wir freuen uns darüber, dass diese Werte heutzutage auch in vielen anderen Unternehmen wieder großgeschrieben werden. Das „Wir“ wird wieder modern, eben weil es der nachhaltigere Weg ist.

Moderne & Professionalität

Zur Gründungszeit des GBO gab es so etwas wie Parkhäuser und Home-Office noch nicht. Seither haben sich viele Dinge verändert: Rechtliche und gesellschaftliche Rahmenbedingungen, technische Möglichkeiten, Architektur und vor allem die Bedürfnisse und Ansprüche der Menschen. Der GBO stand früh vor der Frage: Wie bleibt man der eigenen Tradition treu und geht gleichzeitig mit dem Wandel? Unsere Antwort: Indem der Wandel zu einem Teil der Tradition wird.

Wichtig dabei sind Lernbereitschaft und Augenmaß: Wir prüfen also, was zu uns und unseren Werten passt und setzen es auf eigene Weise um.

  • innovative und zeitgemäße Wohnkonzepte – für familiäre und berufliche Ansprüche
  • vorausschauende Sanierungs- und Modernisierungs­maßnahmen – vor allem in den Häusern aus der Gründer- und Nachkriegszeit
  • moderne Kommunikationsmedien – als Ergänzung für das Persönliche, nicht als Ersatz
  • digitales Daten-Management – für optimierten Service durch schnellen Zugriff

Heute haben wir nicht nur ein eigenes Parkhaus, sondern auch früher als viele andere die Technik installiert, bei der man beim Ausfahren nicht einmal mehr die Parkkarte einzuschieben braucht. Als Mitglied können Sie bald auch all Ihre Unterlagen online abrufen und Anträge stellen. Aber natürlich können Sie uns auch anrufen – oder vorbeischauen, wie vor 100 Jahren.

Qualität & Effizienz

Wir wollen Wohnbedingungen auf möglichst hohem Niveau gewährleisten und gleichzeitig die Mieten niedrig halten. Dafür müssen wir unsere finanziellen Mittel punktgenau einsetzen. Wichtig sind hierfür:

  • Kompetenz & Erfahrung
  • vorausschauende Planung für mehrere Generationen
  • effektive Herangehensweisen an alle Maßnahmen
  • eigene Verlässlichkeit & Flexibilität
  • vertrauensvolle Partnerschaften
  • kurze Entscheidungswege & persönlicher Kontakt

Auf diese Weise können wir auf unterschiedliche Gegebenheiten flexibel und zielgerichtet reagieren und einen hohen Qualitätsanspruch zu moderaten Kosten verwirklichen. Daraus resultiert unsere wirtschaftliche Gesundheit und auch unsere Kraft, soziale Verantwortung zu übernehmen.

Satzung

Für den GBO als Genossenschaft gilt zunächst das Genossenschaftsgesetz (GenG). Darüber hinaus hat eine Genossenschaft noch eine Satzung, eine Art individuelle Verfassung. In dieser sind wichtige Fragen geregelt zu Themen wie der Mitgliederversammlung der Mitglieder und deren Beschlüssen, zu Rechten und Pflichten der Mitglieder und zu anderen Aspekte des genossenschaftlichen Miteinanders.

Hier können Sie unsere Satzung herunterladen.