Wohnen beim GBO

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Willkommen beim GBO, wir freuen uns, dass Sie hier sind. Zunächst möchten wir Sie über ein paar grundsätzliche Dinge informieren. Denn bei uns zu wohnen ist im Grunde ganz gewöhnlich, aber doch gibt es ein paar Vorteile und Unterschiede im Vergleich zu einem normalen Mietverhältnis.

Mit 4 Schritten in Ihre neue Wohnung

1.

Wohnungsantrag stellen – unverbindlich

Im ersten Schritt informieren Sie uns darüber, dass Sie sich für eine Wohnung bei uns interessieren. Das tun Sie, indem Sie einen Wohnungsantrag stellen.
Dabei muss es nicht um eine bestimmte Wohnung gehen – Sie können uns auch sagen, wie Ihre neue Wohnung beschaffen sein soll, und wir informieren Sie, wenn eine solche Wohnung frei wird. Dieser Schritt ist ganz unverbindlich und Sie müssen nichts weiter tun, bis wir uns bei Ihnen melden.
2.

Mitglied werden

Sofern eine Wohnung für Sie verfügbar ist und Sie darin wohnen möchten, werden Sie Mitglied in unserer Genossenschaft, nicht nur Mieterin oder Mieter.
Nur Mitglieder können eine Wohnung bei uns beziehen. Im Falle von Ehepaaren werden beide Mitglied. Kinder können selbstverständlich bei ihren Eltern wohnen.
3.

Mitgliedsanteile erwerben statt Kaution hinterlegen

Sie hinterlegen bei uns keine Kaution, sondern erwerben als neues Mitglied zwei Mitgliedsanteile am Unternehmen und verpfänden diese an uns.
Jeder Anteil kostet 600 Euro (Stand Juli 2022). Das ist für Sie vermutlich günstiger als eine Kaution für eine vergleichbare Wohnung. Natürlich erhalten Sie den Betrag zurück, falls Sie eines Tages wieder ausziehen und die Mitgliedsanteile kündigen sollten. Bis dahin wird der Betrag verzinst.
4.

Dauernutzungsvertrag anstelle eines Mietvertrags

Als Mitglied sind Sie nun Teil unserer Gemeinschaft und vereinbaren mit uns einen Dauernutzungsvertrag anstelle eines Mietvertrags. Der wesentliche Unterschied:
Sie erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. Dadurch ist eine Kündigung aus Eigenbedarf ausgeschlossen. Hierfür zahlen Sie fortan eine Nutzungsgebühr, also eine Art „Miete“, die wir der Einfachheit halber auch so nennen. Diese ist oftmals günstiger als bei vergleichbaren Wohnungen in ähnlichen Lagen.

Ihre Vorteile, Mieterin oder Mieter beim GBO zu sein:

Wir legen Wert darauf, dass unsere Mieterinnen und Mieter sich bei uns wohlfühlen. Dazu gehört, dass wir für die Instandhaltung der Immobilien sorgen und schnell reagieren, wenn Mieter uns einen Schaden melden. Auch zwischenmenschlich engagieren wir uns in Einzelfällen und können Beratungen zu unterschiedlichen Themen vermitteln.

Regelmäßige Investitionen in den Bestand sichern die guten Wohnbedingungen, die unsere Mitglieder bei uns gewohnt sind. Dazu gehören auch barrierefreie Bäder in allen Neubauten, Aufzugsanbauten und energetische Sanierung, wo nötig und sinnvoll.

Als Mieterin oder Mieter beim GBO sind Sie auch Mitglied. In der Mitglieder­ver­sammlung können Sie Ihr Stimmrecht einsetzen und dadurch teilweise mitentscheiden, z.B. über den Jahresabschluss, die Höhe der Dividende als Teil der Gewinn­verwendung und über die Besetzung des Aufsichts­rats. Dabei hat jedes Mitglied eine Stimme – unabhängig davon, wie viele Anteile am Unternehmen es besitzt.

An Gewinnen, die die Genossenschaft erwirtschaftet, sind die Mitglieder gemäß Satzung über die jährliche Ausschüttung von Dividenden beteiligt. Deren Höhe wird gemeinsam in der Mitgliederversammlung beschlossen (siehe voriger Punkt).

Mehr Details und rechtliche Informationen finden Sie in unserer Satzung.

Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen an uns wenden.

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